Этапы строительства дома — рассказывают эксперты ЭРКОН
Загородный дом является мечтой многих людей, и строительство такого дома требует внимательного планирования и последовательного выполнения ряда этапов. В этой экспертной статье мы рассмотрим основные этапы строительства загородного дома, их последовательность, возможные последствия и временные лимиты. Вы получите не только полное представление о процессе строительства, но и ценную информацию о том, как правильно планировать каждый этап, избегать ошибок и достичь идеального результата. Эта статья станет надежным руководством для всех, кто хочет воплотить свою мечту о комфортном и функциональном загородном доме.
Подготовительный этап!
Загородный дом является символом комфорта и уюта для многих людей. Однако, перед тем как приступить к строительству такого дома, необходимо провести ряд подготовительных мероприятий.
Выбор участка является первым и одним из самых важных шагов при строительстве загородного дома. При выборе участка следует учитывать такие факторы, как доступность транспортной инфраструктуры и наличие инженерных коммуникаций. Также необходимо уточнить целевое назначение участка, особенно если планируется строительство дома для постоянного проживания с необходимостью прописки.
Проведение инженерно-геодезических работ является неотъемлемой частью подготовительного этапа строительства. Желательно выполнять эти работы до приобретения земельного участка. Их результаты будут определять конструкцию фундамента, трудоемкость и стоимость его возведения. Анализ структуры грунтов и уровня подземных вод позволит принять правильные решения при выборе типа фундамента.
Проектирование
Одним из важных этапов строительства загородного дома является разработка проектно-сметной документации. Этот этап необходим как для получения разрешения на строительство, так и для оформления ипотеки, если такая необходимость имеется. Разработка проекта включает в себя детальное планирование всех аспектов дома, начиная от архитектурных решений и заканчивая системами отопления, электричества и водоснабжения.
Однако следует учитывать, что стоимость, указанная в смете, является ориентировочной и может изменяться в процессе строительства. Цены на строительные материалы и выполнение работ могут варьироваться, что может повлечь за собой корректировки проекта и дополнительные расходы.
Разбивка осей и нулевой цикл
Определение контуров здания и земляные работы
Определение контуров здания и земляные работы
После завершения подготовительного этапа следует приступить к разбивке осей и выполнению нулевого цикла работ. Разбивка осей осуществляется в случае, если участок достаточно ровный и тип грунта позволяет избежать снятия плодородного слоя. На этом этапе основные контуры здания переносятся с плана непосредственно на строительную площадку. Результатом данного этапа должен стать подписанный акт разбивки осей и исполнительная схема, которые будут использоваться при дальнейшем строительстве.
Нулевой цикл включает в себя земляные работы и устройство фундамента. Важным моментом на этом этапе является выбор типа фундамента, который может значительно варьироваться по стоимости и продолжительности в зависимости от типа дома и условий строительства.
Один из распространенных типов фундамента - свайный с ростверком, который часто применяется для установки каркасных домов или домов из пеноблоков. Этот тип фундамента обладает более низкой стоимостью и может быть возведен за несколько дней при использовании механизированных средств. Ростверк служит элементом обвязки и позволяет равномерно распределить нагрузку.
Еще один тип фундамента - столбчатый, который используется на устойчивых грунтах. Он подходит для строительства домов из бруса, оцилиндрованного бревна или сборно-щитовых сооружений. В данном случае материалы стен выполняют роль элементов обвязки фундамента.
Ленточный фундамент применяется при строительстве домов из кирпича или других массивных стройматериалов. Он закладывается под всеми несущими стенами и внутренними самонесущими перегородками. Ленточный фундамент может быть монолитным или сборным. Монолитный фундамент заливается в опалубочную форму с укладкой арматурного каркаса, обеспечивая высокую прочность и устойчивость.
Плитный фундамент, являющийся одним из наиболее дорогостоящих вариантов, применяется на слабонесущих грунтах. Он представляет собой монолитную железобетонную плиту, которая может служить как черновой пол первого этажа или подвала. Плитный фундамент обладает высокой прочностью и устойчивостью.
Одним из современных вариантов фундамента является утепленная шведская плита (УШП). Этот тип фундамента включает использование экструдированного пенополистирола, который выполняет функцию теплоизоляционного барьера. При заливке бетона в тело УШП может быть установлена система отопления, такая как теплый пол. УШП сочетает в себе прочность, теплоизоляцию и эффективность, что делает его привлекательным вариантом для строительства загородных домов.
Помимо выбора и устройства фундамента, на этом этапе также проводятся земляные работы, включающие в себя перемещение и выравнивание грунта, подготовку площадки под строительство и возможную укладку дренажной системы для защиты фундамента от влаги.
Возведение стен, межэтажных перекрытий и кровли.
При выборе материалов для возведения стен есть несколько вариантов. Кирпич является традиционным материалом и доступен в различных видах, таких как глиняный, силикатный, шамотный, клинкерный и прессованный. Блоки являются альтернативой кирпичу и могут быть изготовлены из различных материалов, включая ракушечник, керамзитобетон, шлакоблоки, пено- и газоблоки, керамические блоки и арболит. СИП (сэндвич-панели) состоят из внешней оболочки и утеплителя и предлагают быстрый и эффективный способ строительства. Дома из массива древесины, такие как бревна и брус, считаются экологически чистыми, но требуют длительного процесса усадки.
Для межэтажных перекрытий в зданиях из кирпича или тяжелых блоков обычно используют железобетонные плиты, а в легких домах из дерева или построенных по каркасной технологии - межэтажные перекрытия по балкам.
Кровля также является важным этапом. Прочность и уклон стропильной системы должны быть рассчитаны с учетом веса кровельного материала и нагрузки от ветра и снега. Теплоизоляция играет важную роль, и для нее обычно используются материалы, такие как пенопласт и базальтовая вата, с дополнительными паро- и гидроизоляционными слоями.
После завершения конструкции стен и крыши следует уделить внимание утеплению и отделке фасада. Важно соблюдать технологические требования и использовать подходящие материалы для клеев и крепежных элементов, учитывая тип теплоизоляции.
